二手房砍价能砍十万吗

在二手房砍价中，能否砍下十万取决于多个因素，包括卖方的意愿、房屋所在地区的市场状况、房屋的实际价值以及买卖双方的议价能力。以下是一些可能影响砍价幅度的要点：

1. 卖方意愿 ：如果卖方急需出售，可能愿意接受较大的砍价。

2. 市场状况 ：如果当地房地产市场热度高，卖方可能不愿意大幅度降价。

3. 房屋价值 ：房屋的实际价值和市场价格差距越大，砍价空间通常也越大。

4. 议价技巧 ：掌握一定的砍价技巧，比如挑出房屋的缺点，利用信息优势等，可以增加砍价成功的概率。

5. 中介费用 ：如果通过中介公司购买，中介通常会赚取一定比例的差价，这可能使得实际支付给卖方的金额低于中介的报价。

6. 房屋价格区间 ：

50万以下的房子，砍价可能在3万到5万元左右，即总价的10%左右。

100万以上的房子，砍价可能在5万到10万元左右，也是总价的10%左右。

100-300多万的房子，砍价可能在5万到8万元左右。

综上所述，砍下十万是有可能的，但这取决于上述提到的各种因素。如果卖方非常急迫出售，或者房屋本身存在某些问题，比如使用年限、地理位置不佳等，那么砍下较大的金额是有机会的。然而，如果卖方不着急出售，或者房屋条件良好，那么大幅度砍价的可能性就会降低。

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