夫妻更名房产过户手续
1. **准备材料** ：
- 夫妻双方的身份证原件及复印件；
- 结婚证原件及复印件；
- 房屋所有权证；
- 如果是房改房，需提供原售房单位的证明，说明变更原因；
- 如果是商品房或经济适用房，夫妻双方需写变更申请并注明理由；
- 如有共有房屋协议，需提供该协议；
- 房改房可能还需提供原购房契约复印件。
2. **缴纳费用** ：
- 通常只需缴纳房产证印花税，大约为5元人民币；
- 不需提交其他税务。
3. **办理流程** ：
- 双方需携带上述材料到房产所在地的房管部门或房产交易中心申请办理房屋产权变更；
- 填写《房屋所有权登记申请书》；
- 根据工作人员的指引完成相关手续。
4. **注意事项** ：
- 办理更名手续时，夫妻双方应同时到场；
- 法律依据为《民法典》和《房屋登记办法》，确保按照法律规定进行登记；
- 如果房产是贷款购买的，可能需要先办理赠与公证，并且得到贷款银行的同意。
请根据当地房产管理部门的具体规定进行操作，因为不同地区可能存在细微差别。
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